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中途解約違約金

1 賃貸トラブルになり請求されている内訳です。 ハウスクリーニング代 56,000円 鍵交換代 12,000円 中途解約違約金 40,000円 請求されていま回答す。 入居して半年で退去しますが、中途解約違約金は払わないといけないものでしょうか、ハウスクリーニング代、鍵交換代も支払わないといけないのでしょうか、

2 ハウスクリーニング・鍵代については支払う義務がないと考えますが違約金は家賃の１ヶ月分は支払わなければいけません。しかし２ヶ月以上の違約金を支払えと契約書に書かれていてもこれを支払う必要はありません。

1 敷金は中途解約違約金で反感されないと書いてあります。 賃貸契約書には『学生専用であるので保証金と敷金は返還されません』と書いてありますが 隣りのうちは社会人でして、その方の変質的行為のために引っ越しをしました。 修繕費については支払う意向ですが、 学生専用の住宅に社会人が住んでいてその方の陰湿な嫌がらせのために引っ越ししました。 確かに一カ月前の予告ではありませんでしたが、命の危険さえ感じ住んでいられませんで回答した。 賃貸契約書の『学生専用』とはっきり書いてあります。 お金の問題ではないんのです。 そのような変質的な方を住まわせておいて、引っ越しをすることが悔しいのです。 不動産屋の社長は、敷金はお返ししますと言っていましたが、結局違約金として 資金は相殺されるとのことです。
2 契約内容と違う状況ですので、契約辞退を白紙にし、敷金は満額返還されるべきではないかと考えます。
1 どうにか、敷金を取り返したいのです。 いい方法はありますでしょうか？ お金の問題ではありません。 そのようなやり方の不動産屋に悔しいのです。
2 最悪でも敷金で全て精算してもらい追加請求されないようにするのがＢＥＳＴと考えます。